Оценка коммерческой недвижимости
- оценка офисных помещений (оценка офиса);
- оценка складских помещений (оценка склада, складского комплекса);
- оценка торговых помещений (торговых центров, оценка магазина);
- оценка ресторана, кафе, гостиниц (определение рыночной стоимости объектов HoReCa);
- оценка отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения;
- оценка производственных помещений (оценка производственной недвижимости: заводские и фабричные здания, сооружения, цеха, ангары и т.п.).
Перечень документов и сведений, необходимых для проведения оценки коммерческой недвижимости (зданий и сооружений):
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Технический паспорт бюро технической инвентаризации (БТИ) на здание;
- Поэтажный план и экспликация;
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное);
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);
- Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.
Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на оценку объекта коммерческой недвижимости.