Оценка объектов незавершенного строительства
Документы и сведения необходимые для оценки:
- Отраслевая принадлежность объекта;
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
- Документы, подтверждающие права на земельный участок;
- Разрешительная документация на строительство;
- Дата начала строительства;
- Общая пояснительная записка к строительному проекту;
- Проектная документация, дата ее утверждения;
- Сведения о конструктивной системе здания, сооружения;
- Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);
- Площадь застройки;
- Дата фактического прекращения строительства;
- Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности;
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);
- Акт консервации незавершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
- Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
Приведенный перечень необходимых документов и сведений носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на оценку.